En Los Ríos se necesitan construir unas 17 mil 868 viviendas para atender los requerimientos habitacionales más urgentes de los habitantes de la región. Según el informe “Balance de Vivienda 2025. Evolución y Análisis del Déficit Habitacional de Chile”, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción a partir de los datos de la Encuesta Casen 2024, esta cifra es menor en un 13 por ciento a la registrada en la versión 2023 del mismo estudio.
Pero a pesar de esta disminución, siguen siendo las familias vulnerables y de clase media las que registran mayores dificultades para acceder a una casa o departamento. Y una de las razones es la incapacidad financiera. En Los Ríos, un 45,24 por ciento del total de familias que requieren una solución no pueden acceder a financiamiento a través de créditos hipotecarios o préstamos afines.
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción sede Valdivia, Pedro Matamala, expresó: “hemos visto que el déficit habitacional ha disminuido respecto a la medición anterior. Sin embargo, para las familias de clase media el acceso a la vivienda sigue siendo una dificultad que no registra avances significativos. A nivel local nos preocupan dos temas, el primero es la necesidad de una mayor oferta de viviendas, tanto con subsidio como sin este instrumento; y el segundo está relacionado con la realidad económica del territorio. Es decir, la capacidad de generar empleo que permita a las familias acceder a créditos y también bajar sus tasas de morosidad. Especialmente teniendo en cuenta que hace unos días conocimos que Los Ríos supera el promedio nacional de morosidad y que una de cada cuatro personas tiene deudas impagas”, expresó.
Ante esto, Matamala declaró que “avanzar en disminuir el déficit habitacional demanda mucha creatividad, colaboración y trabajo entre el sector público, el privado, la sociedad civil y las comunidades. Como gremio, estamos dispuestos a colaborar con nuestra experiencia técnica en la búsqueda de estas soluciones que representan un gran reto”.
Déficit nacional
El informe de la Cámara Chilena de la Construcción indicó que la región Metropolitana concentra hoy el 42 por ciento de los requerimientos habitacionales a nivel nacional, lo que equivale a 348 mil 610 viviendas y representa una disminución de 11 por ciento respecto del informe anterior.
En tanto, las regiones donde disminuyó con mayor fuerza el déficit habitacional en el período fueron La Araucanía (-21 por ciento), Tarapacá (-20 por ciento), Atacama (-19 por ciento), Magallanes (-16 por ciento) y Antofagasta (-15 por ciento). En ocho de las 16 regiones del país predomina el déficit por allegamiento por incapacidad financiera, mientras que en otras siete regiones el factor dominante son las viviendas irrecuperables. Solo en la región de O´Higgins ambos componentes tiene igual presencia, un 44 por ciento.
Equipo Prensa
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