Por un año más estarán vigentes los permisos de edificación que estaban en riesgo de caducar a fines de marzo, impactando positivamente a más de 50 mil viviendas, cuya construcción no ha podido iniciar aún.
Así quedó establecido este lunes, con una publicación en el Diario Oficial del decreto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que prorroga únicamente una serie de permisos que ya habían sido extendidos por 18 meses en septiembre de 2024 y que ahora estarán vigentes por doce meses más, hasta marzo de 2027.
Según se lee en el decreto, la razón para esa extensión es que “han persistido condiciones macroeconómicas y financieras que han restringido el acceso al crédito hipotecario y al financiamiento de proyectos inmobiliarios”. Además, “la proximidad del vencimiento del plazo extraordinario vigente […] puede generar efectos ineficientes, como por ejemplo el inicio de la ejecución de obras sin condiciones reales de demanda y financiamiento, o la pérdida de iniciativas que ya han incurrido en costos de desarrollo y tramitación, afectando la continuidad de inversiones y empleo vinculados al sector construcción”.
En ese marco, el texto asegura que “es indispensable adoptar una medida de excepción de carácter general y objetivo”.
La postura de la CChC
El presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, valoró la medida y aseguró que “la profunda crisis que atraviesa nuestro sector en los últimos años —marcada por niveles de desempleo incluso superiores al promedio nacional y por una caída de más de 30% en los permisos de edificación respecto del promedio histórico— exige la implementación de medidas de corto plazo que generen un verdadero impulso para dinamizar la actividad”.
En ese contexto, “la prórroga por 12 meses de los permisos de edificación, publicada recientemente en el Diario Oficial, va en la dirección correcta. Se trata de proyectos habitacionales que podrían iniciar obras en un plazo inmediato, contribuyendo tanto a la generación de empleo como a la reactivación del sector”, sumó Echavarría.
El gremio ha remarcado la importancia de este tipo de medidas, dado que en esas obras no se han ejecutado debido a la compleja crisis que impacta al sector. Adicionalmente, dichos permisos habían sido entregados bajo condiciones distintas a las que rigen hoy. Y, de ingresar nuevamente la solicitud para tramitarlos, se podrían sumar cargas normativas y nuevos costos en los proyectos, afectando a los potenciales compradores de esas viviendas.
Fuente: CChC
Equipo Prensa
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