Con la llegada de abril comienza una operación tributaria de gran relevancia, la Operación Renta, trámite en el que tanto personas naturales como empresas reportan al Servicio de Impuestos Internos (SII) sus ingresos del año 2025. Este año, según la entidad, se espera que más de 5 millones de contribuyentes realicen el trámite, donde suele recibirse un monto producto de la devolución de impuestos, el cual, según especialistas en educación financiera, debiera ser visto no como un «sueldo extra», sino como una oportunidad concreta para ordenar las finanzas personales y dar los primeros pasos hacia la construcción de patrimonio.
Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, empresa especializada en asesoría para inversionistas inmobiliarios con presencia nacional e internacional, y conferencista en educación financiera, afirma que el primer paso con este trámite, es desmitificar las expectativas: «En la operación renta no siempre te va a llegar dinero, ya que, por ejemplo, hay muchas personas que pidieron créditos solidarios
Estrategia financiera
Para quienes sí recibirán devolución, el experto propone tener un plan que priorice la estabilidad financiera por sobre la rentabilidad inmediata, brindando los
- Analizar situación financiera actual: Si hay sobreendeudamiento, el foco debe ir en bajar los niveles de deuda inmediatamente. “¿Por qué? Porque eso me va a permitir estar más tranquilo, vivir más tranquilo, poder proyectar mejor en el futuro», señala el especialista. Para ello, se recomienda priorizar el pago de deudas con mayor tasa de interés y aquellas cuotas que impacten significativamente el flujo mensual familiar, para liberar recursos mensuales y reducir la carga de intereses a largo plazo.
- Construcción de un fondo de emergencia: «Siempre tienes que tener un ‘colchoncito’ para eventualidades, porque las eventualidades llegan y no avisan», indica Cristián Martínez. Por ello, se recomienda optar por instrumentos de fácil liquidación y bajo riesgo, como depósitos a plazo o fondos mutuos conservadores, descartando categóricamente mantener el dinero sin rentabilidad.
- Pensar en inversiones estratégicas: Para generar riqueza se necesita tener inversiones. Aquí el fundador de Crece Inmobiliario recomienda pensar en propiedades, dado que el mercado mantiene ofertas para inversionistas con diferentes capacidades de capital. «Si compras acciones por diez millones de pesos, tienes que tener los diez millones. En cambio, si te compras por ejemplo una propiedad que cuesta 50 millones, puedes tener con solo cinco millones, el 10% del pie, y con eso parte ya la inversión». Si bien el experto detalla que aunque hoy los arriendos de las propiedades no te cubran el 100% de los dividendos, sigue siendo positivo ya que la mayor parte del flujo mensual es pagado por un arrendatario, y toda la plusvalía generada queda para el propietario.
“Lo ideal es que ojalá las personas no consideren esto como sueldo extra para irse de viaje o consumir. Esto es un ingreso eventual y como tal se puede trabajar, para aprovecharlo de la mejor manera, incluso juntándolo con el ingreso de la declaración anterior o el posterior, si hay planes de inversión importantes», cierra el experto.
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Sobre Crece Inmobiliario:
Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el área Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposición todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompañarte en todo el proceso de Inversión en Chile o en EE.UU. con una solución integral de 360 grados.
Equipo Prensa
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