- De acuerdo a un estudio de la consultora Colliers, entre 2016 y 2024 el pago de las contribuciones se elevó 65,8% real -considerando el efecto de la inflación- totalizando así$1.343.599 millones ($1,3 billones). En el mismo lapso, la cantidad de propiedades afectas a contribuciones aumentaron 26,2%, a 9,18 millones de unidades, mientras que el avalúo total de estas se disparó 110% real en esos ochos años.
Según el área de Desarrollo Inmobiliario y Regularizaciones de Colliers, el sector habitacional lidera la recaudación, aportando el 30,6% del total de las contribuciones, anotando un alza de 63,3% en el pago del impuesto respecto a 2016. Le sigue el rubro comercial, que representa el 18% de la recaudación, la cual escaló 57,6% real en este segmento en el periodo analizado. Estas dos áreas explican cerca de la mitad (48,6%) de las contribuciones. En tercer lugar, se sitúan los sitios eriazos, que contribuyen con 16,1%. Este segmento, junto a los dos anteriores, explica casi dos tercios del pago del impuesto. Luego, la industria aporta 8,6% de las contribuciones, mientras las oficinas representan el 7%.
Daniela Olmos, Subgerente del área de Desarrollo Inmobiliario y Regularizaciones de Colliers, señala que «El alza de las contribuciones se debe a los reavalúos fiscales, que es el proceso de actualización masiva y simultánea de los valores de terrenos y construcciones de todo el país». La ejecutiva destaca que el reavalúo de sitios no edificados es anual, lo que se suma a la sobretasa, lo que castiga la contribución al doble. «Los sitios eriazos pueden surgir por el contexto económico y los largos tiempos de espera de la permisología».
Finalmente, los terrenos baldíos se ven impactados por una carga adicional que golpea especialmente a propietarios que no han podido desarrollarlos por la debilidad de la economía o temas ligados a la «permisología»
Equipo Prensa
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