La administración eficiente de un condominio o edificio es clave para garantizar la seguridad y el confort de sus residentes. Edifito, empresa de software online para la gestión de edificios y condominios, comparte algunos tips esenciales para planificar mantenciones y evitar problemas futuros.
En esta línea, “la planificación adecuada y la ejecución de mantenciones preventivas en edificios y condominios no solo es esencial para garantizar la seguridad y el confort de los residentes, sino que también permite prolongar la vida útil de las instalaciones y evitar gastos imprevistos”, comenta Guillermo Márquez, gerente de Tecnología de Edifito.
Desde esta empresa, se enfocan en facilitar esta gestión a través de soluciones tecnológicas que permitan llevar un control exhaustivo de las mantenciones. El objetivo es ayudar a los administradores a optimizar los recursos y asegurar que los espacios comunes funcionen de manera eficiente, protegiendo el valor del inmueble y el bienestar de su comunidad.
Algunas claves importantes a nivel de mantenciones:
- Planifica mantenciones preventivas: realiza inspecciones periódicas de los sistemas eléctricos, ascensores y tuberías. Detectar problemas a tiempo evita reparaciones costosas y asegura la calidad de vida de los copropietarios.
- Atiende las mantenciones correctivas:corrige fallas visibles y repentinas, como el mal funcionamiento de un ascensor o una fuga de agua. Resolver estos problemas de inmediato garantiza la seguridad de todos los residentes.
- Implementa mantenciones de rutina:estas tareas diarias, como la limpieza de áreas comunes o el mantenimiento de jardines, ayudan a conservar los espacios del condominio en buen estado sin necesidad de intervención técnica especializada.
- Cumple con la Ley de Copropiedad:la Ley 21.442 obliga a los administradores a realizar mantenciones e inspecciones para garantizar el correcto funcionamiento del edificio. Asegúrate de tener un plan de mantención bien documentado y actualizado.
- Utiliza herramientas digitales para la gestión de mantenciones:Edifito ofrece un Módulo de Operaciones que facilita el registro de mantenciones preventivas y correctivas, la gestión de contratos y la planificación estratégica mediante calendarios y recordatorios. El Módulo de Reserva de Instalaciones ayuda a definir el uso adecuado de los espacios comunes, evitando su desgaste prematuro.
- Contrata profesionales para mantenciones especializadas:para instalaciones como sistemas eléctricos o ascensores, recurre siempre a expertos certificados. Esto garantiza que las reparaciones cumplan con las normativas vigentes y sean seguras para todos.
- Comunica y educa a la comunidad:informa a los residentes sobre el correcto uso de las instalaciones y la importancia de las mantenciones. La prevención es clave para evitar daños y preservar los espacios comunes.
Al seguir estos consejos y aprovechar las herramientas especializadas, se podrá gestionar de manera eficiente las mantenciones de los condominios, mejorando la seguridad, ahorrando tiempo y optimizando recursos a largo plazo.
Equipo Prensa
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