La fintech chilena Fraccional.cl continúa ampliando su portafolio de proyectos con una nueva apuesta en la Patagonia. Este desarrollo inmobiliario, enfocado en la venta fraccionada de parcelas de una hectárea, combina altos estándares y proyecciones de alta rentabilidad, posicionándose como una alternativa atractiva para inversionistas en busca de nuevas oportunidades en mercados emergentes.
Según Tomás Charles, CEO de Fraccional.cl, el proyecto se sustenta en un modelo de «plusvalía forzada». «Al subdividir un terreno en parcelas más pequeñas y añadir mejoras como caminos, canalización eléctrica, acceso a agua potable y portones automáticos, se incrementa significativamente el valor por metro cuadrado. Esto amplía el rango de compradores y asegura una mayor rentabilidad», explicó.
El proyecto contempla la venta de 3 etapas, de las cuales 2 ya están cerradas gracias a la participación de casi 300 inversionistas a la fecha.
El desarrollo está ubicado a 20 minutos de Coyhaique y a 45 minutos del aeropuerto, en una zona rodeada de atractivos como el Cerro Castillo y el circuito Seis Lagunas. Estas características, junto con la proximidad a infraestructuras clave, refuerzan su potencial para capturar la creciente demanda por terrenos en la región.
La Patagonia chilena ha experimentado un auge sostenido como destino de inversión inmobiliaria, impulsado por su creciente accesibilidad y visibilidad internacional gracias a iniciativas como «Marca Chile». Charles destacó que estas parcelas, con un tamaño mínimo de 10.000 metros cuadrados, buscan mantener un equilibrio entre desarrollo y conservación, ofreciendo un carácter más rural y menos densificado.
El modelo apunta a una rentabilidad anual nominal del 21,5% en un horizonte de cuatro años, respaldada por una estructura legal basada en una Sociedad por Acciones (SpA). Esta figura garantiza que los fondos de los inversionistas estén directamente ligados al valor del terreno, ofreciendo seguridad financiera y operativa.
Además, el enfoque en sostenibilidad es central en el diseño del proyecto. «Establecimos parcelas más grandes que el mínimo legal, reduciendo la densidad de viviendas para preservar el entorno natural y garantizar una experiencia más auténtica para los compradores», afirmó Charles.
Fraccional.cl ha identificado un perfil de inversionista dispuesto a asumir mayores riesgos a cambio de retornos superiores, con un enfoque en multiplicar su capital en el tiempo, en lugar de generar flujos mensuales. «Nuestros usuarios pueden diversificar su portafolio en proyectos con distintos niveles de riesgo y retorno, adaptándose a sus objetivos personales», concluyó.
Equipo Prensa
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