- La fintech permitirá invertir en desarrollos inmobiliarios mediante la compra de fracciones. Estados Unidos es solo el comienzo.
La fintech chilena Fraccional.cl, que opera un modelo de inversión inmobiliaria fraccionada, dio su primer paso hacia la internacionalización con un proyecto en Miami, Estados Unidos. Este hito marca la expansión de la startup más allá de Chile, apostando por un mercado que ha mostrado alta rentabilidad y dinamismo.
Inversión desde Chile hacia mercados globales
Fraccional.cl está entregando una alternativa real de acceso al mercado inmobiliario internacional permitiendo a pequeños inversionistas chilenos participar en desarrollo residenciales en el extranjero. Según Julián Blas, COO y cofundador de la compañía, este movimiento responde a una demanda de sus usuarios por acceder a proyectos en Estados Unidos, un mercado caracterizado por su estabilidad y atractivo en dólares.
El primer desarrollo está orientado a la clase media alta y se ubicará en el norte de Miami. Su lanzamiento está previsto para diciembre, y replicará el modelo tradicional de Fraccional.cl, donde los inversionistas adquieren fracciones de los proyectos inmobiliarios. “Mantenemos nuestra esencia: inversión simple y accesible, pero con una mirada global”, afirma Blas.
La fintech permite a pequeños inversionistas acceder al mercado inmobiliario de Miami, históricamente reservado para grandes patrimonios, ofreciendo la posibilidad de participar en proyectos atractivos desde los US$300, con proyecciones de alta rentabilidad.
Alta plusvalía
Miami ha mostrado un crecimiento sostenido en la demanda habitacional. Solo en 2023, la ciudad recibió más de 54 mil migrantes, contribuyendo a un mercado con alta rotación y proyectos que se venden en plazos cortos, de uno a dos meses en promedio. Este dinamismo ha consolidado a la ciudad como un destino preferido para inversionistas internacionales, incluyendo chilenos.
Para su entrada en el mercado estadounidense, Fraccional.cl trabajará con inmobiliarias de trayectoria que cumplan con requisitos estrictos, como contar con permisos de edificación aprobados. “Hemos elegido socios con los que ya tenemos experiencia en Chile, como Copahue y GFU, ligados a desarrollos exitosos en Ñuñoa, por ejemplo”, detalla Blas.
Planes futuros y diversificación
El proyecto inicial en Miami será seguido por una segunda iniciativa enfocada en la clase media baja, con una ubicación en el sur de la ciudad. Además, la fintech tiene en la mira nuevas oportunidades en otros países de Latinoamérica y Europa, específicamente en España, donde planea proyectos costeros de uso habitacional y vacacional.
Con este movimiento estratégico, Fraccional.cl busca consolidarse como un actor relevante en el mercado de inversión inmobiliaria fraccionada, ofreciendo alternativas atractivas y accesibles para pequeños inversionistas chilenos interesados en dolarizar su patrimonio y diversificar riesgos.
Equipo Prensa
Portal Innova
