Este financiamiento en plena crisis inmobiliaria se destinará principalmente a sus proyectos de La Florida, San Miguel y a su primer proyecto de casas en Puente Alto.
Esta semana y luego de varios meses de negociación, Vive tu Barrio Desarrollo Inmobiliario SPA, propiedad de los socios Eduardo Poblete, Dario Cortés y Jenniffer Astudillo, cerró un importante acuerdo con una entidad financiera de la plaza, y sumado a otras operaciones con Intermediación de FR Group Investment, totalizaron un levantamiento de capital de trabajo por más de USD$5MM.
Este acuerdo refleja lo que está ocurriendo en el mercado de bienes raíces, ya que dada la baja velocidad de venta de las propiedades, las inmobiliarias han debido salir a buscar distintos tipos de financiamientos que han sacrificado el margen, pero han dado tranquilidad a proveedores, socios y trabajadores de las empresas de esta industria, la que ha sido tan golpeada en periodos de post pandemia y crisis económica.
“A través de nuestras alianzas con administradoras de inversiones logramos el anticipo de flujos para Vive tu Barrio con el saldo de unidades disponibles por vender con una muchísima mejor relación deuda/garantía que la ofrecida por los bancos. El objetivo de esta operación fue básicamente recuperar capital para nuevos proyectos y que la inmobiliaria tuviese el tiempo necesario para poder vender estas unidades a clientes finales”, explica Jaime García de la Huerta, Gerente General de FR Group Investment.
Estos financiamientos serán destinados tanto para aliviar la caja de corto plazo, sobre todo por el lado de la constructora (CS Construcción SpA), como para avanzar en los distintos proyectos que Vive tu Barrio tiene en desarrollo en las comunas de La Florida, San Miguel, Puente Alto y El Quisco.
“En tiempos de bajas ventas obtener este tipo de financiamientos nos ayuda a consolidar la operación de las empresas del grupo y nos permiten desarrollar con tranquilidad los proyectos que tenemos para el próximo año, los DS19, un nuevo multifamily y nuestro primer proyecto de casas en Puente Alto”, indica Eduardo Poblete, Director General de Vive tu Barrio.
Este acuerdo conseguido en plena crisis inmobiliaria fue un gran desafío para Vive tu Barrio. “Para nosotros representa un logro, ya que es una demostración de confianza del mercado financiero a nuestros 10 años desde que ingresamos al negocio”, expresa Darío Cortés, Director de finanzas de la empresa.
FR Group Investment ha sido un gran aliado para la inmobiliaria y una pieza clave para esta inyección de liquidez por parte de una destacada entidad financiera. “Con Vive tu Barrio ya tenemos una historia de colaboración. Hemos trabajado para la obtención de sus seguros de todo riesgo construcción, venta en verde, pólizas de garantía para crédito de enlace Serviu, entre otros. Además, los hemos ayudado en las búsquedas de financiamientos con distintas entidades, ya sean bancos, administradoras de fondos, etc. Nos sentimos cómodos de trabajar representando a Vive tu Barrio, dada su trayectoria exitosa en el desarrollo de proyectos, profesionalismo y visión del negocio inmobiliario”, cuenta Jaime García de la Huerta.
¿QUIÉNES SON VIVE TU BARRIO?
La marca Vive tu Barrio fue creada el 2014 por Eduardo Poblete, Jenniffer Astudillo y Darío Cortés, quienes se conocieron el 2000 mientras trabajaban en una empresa constructora del área retail. Aquí nació una amistad que los llevó a convertirse en socios y no separarse nunca más.
“En un principio prestábamos servicio de abastecimiento externo a las obras. Sin embargo, en el año 2010 después del terremoto, nos comenzaron a pedir hacer muchas remodelaciones, por lo tanto, aprovechamos la oportunidad y crecimos en ambas áreas desarrollando la empresa constructora. Luego, por el 2012 vimos una oportunidad de un terreno en la comuna de San Miguel y decidimos empezar a generar nuestros propios proyectos, después de recibir asesoría nos convertimos en Vive tu Barrio, y ya llevamos más de 10 proyectos construidos a la fecha”, relata Jenniffer Astudillo.
Actualmente Vive tu Barrio tiene proyectos construidos y en desarrollo en La Florida, San Miguel, Ñuñoa e Isla Negra. En este último lugar se ubica su primer DS19, y durante 2023 comenzarán la construcción de casas en Puente Alto.
Equipo Prensa
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