Santiago, abril de 2026. La infraestructura digital asociada a Centros de Datos en Santiago registró una expansión significativa durante el segundo semestre de 2025. Según el último reporte de Cushman & Wakefield, la capacidad operativa en la capital aumentó de 182 MW a 279 MW en este periodo, lo que refleja un crecimiento acelerado impulsado por una demanda dinámica que continúa superando la oferta.
Si bien Santiago aún no alcanza el nivel de crecimiento de su competidor más cercano, Sao Paulo, el mercado muestra señales claras de reactivación. Durante el segundo semestre de 2025 la tasa de vacancia se redujo desde un 23,4% a un 4,3%, lo que dejó un total de 7,9 MW disponibles en el mercado. Al respecto, Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield Chile señala que “La rápida absorción de capacidad y la caída en los niveles de vacancia evidencian un mercado impulsado por una demanda altamente dinámica, que avanza a un ritmo superior a la incorporación de nueva oferta, en un contexto de fuerte expansión del ecosistema digital. Esto posiciona a Santiago como un mercado en fase de maduración acelerada dentro de América Latina, con fundamentos sólidos para seguir captando inversión, particularmente en segmentos asociados a nube e inteligencia artificial”.
El ecosistema de centros de datos en Chile mantiene un desarrollo que supera los USD 4.000 millones en inversión proyectada. Este dinamismo se refleja en las etapas del pipeline, donde la capacidad en construcción subió de 95 MW en el primer semestre de 2025 a 106 MW en el segundo. Por su parte, la capacidad en etapa de proyecto alcanzó los 275 MW, cifra superior a los 79 MW registrados en la primera mitad del año. En este contexto, el Ministerio de Ciencia presentó en septiembre de 2025 la Guía de Inversión en Centros de Datos para apoyar la planificación y desarrollo de este tipo de infraestructura.
Respecto a la segmentación, la infraestructura actual se divide en un 71% bajo el modelo de Colocation -que es un modelo de negocio en que una empresa arrienda espacio físico dentro de un centro de datos de un tercero para instalar y operar su propio hardware- y un 29% en categoría Hyperscale – que son instalaciones de gran escala, eficientes y automatizadas, diseñadas para soportar servicios globales en la nube y escalar rápidamente ante incrementos de demanda. “Esta composición posiciona al mercado como un polo en crecimiento capaz de atender tanto a grandes corporaciones globales como a empresas locales y refleja la transición hacia un ecosistema híbrido”, agrega Meneses.
Si se desglosa por subcategoría, el modelo Mayorista lidera con el 49% de la participación, seguido por el Self-build Public Cloud con un 29% y el modelo Minorista con un 22%. A nivel geográfico, la zona norte concentra 187,9 MW operativos y 166,3 MW en proyecto. La zona sur registra 50,6 MW operativos y una disponibilidad de 0,1 MW, mientras que la zona poniente cuenta con 18,1 MW operativos y 49 MW en proyecto. Finalmente, la zona centro alcanza 15,5 MW operativos con 0,4 MW disponibles para colocación.
Durante el semestre se reportaron diversos hitos operativos de compañías regionales. Sonda recibió la certificación Tier IV Gold del Uptime Institute para su centro de datos Kudos tras un proceso de modernización. Asimismo, Ascenty anunció planes para desarrollar dos instalaciones adicionales centradas en inteligencia artificial tras entregar su tercer centro de datos. Por su parte, NextStream lanzó su Intelligent Command Center para centralizar la gestión de diez centros de datos en América Latina. Actualmente, la mayor disponibilidad concentrada en una sola instalación corresponde a 5 MW en un proyecto recientemente entregado por la empresa Cirion.
Sobre Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield es una de las firmas más grandes de servicios inmobiliarios con aproximadamente 52.000 colaboradores en 400 oficinas y en 60 países. En 2024, la compañía tuvo ingresos por $9.4 mil millones de dólares a través de sus principales líneas de servicio; administración de proyectos, administración de propiedades e instalaciones, alquiler, mercados de capital, valuación, servicios de asesoría entre otros. Es una empresa reconocida en el sector por su cultura y compromiso con la Diversidad, Equidad e Inclusión (DEI), la sostenibilidad y otras iniciativas.
Equipo Prensa
Portal Innova
