La Cámara Chilena de la Construcción (CChC), a través de su Unidad de Estudios, dio a conocer el Informe Inmobiliario correspondiente al segundo trimestre de 2026 para la ciudad de Antofagasta, que revela un notable repunte en la inversión y el otorgamiento de permisos de edificación, contrastado con una caída en las ventas y recepciones de vivienda.
De esta forma entre enero y junio de 2026, la inversión inmobiliaria total en la comuna alcanzó los MM$19.970, frente a apenas MM$92 registrados en igual período de 2025, lo que representa un incremento alrededor de 21.620%. Este salto se explica por el otorgamiento de cuatro permisos de edificación, concentrados principalmente en el sector sur de la ciudad, donde se registraron dos permisos por un total de MM$16.165. El sector norte sumó MM$3.802 en dos permisos, mientras que el sector centro no registró actividad en el período.
Para la presidenta del Comité Inmobiliario, Jenny Durán, los resultados del último trimestre son una muestra de reactivación del sector, favorecida en buena medida por el subsidio a la tasa hipotecaria, una medida impulsada desde la CChC, lo que se reflejó en que el 54% de las viviendas inscritas se sitúa entre las UF 2.500 y UF 4.000.
“Es una buena señal para el sector, pero también entendemos que para consolidar esta reactivación requiere un esfuerzo conjunto donde la banca tiene un rol fundamental en facilitar el acceso al crédito para las familias. Por nuestra parte como gremio estamos permanentemente empujando que iniciativas como el subsidio a la tasa tengan continuidad en el tiempo y se transformen en políticas de Estado, para de esta forma favorecer a las personas y familias a acceder a una vivienda en nuestra comuna”, indicó Durán.
“Estos resultados nos permiten mirar con mayor confianza el futuro del sector. El desafío ahora es consolidar esta recuperación y avanzar en nuevos proyectos que puedan desarrollarse, respondiendo a las necesidades de las familias. Vemos una oportunidad para volver a crecer y seguir acercando a más personas a la vivienda en Antofagasta”, agregó.
AUMENTO EN DEPARTAMENTOS
El informe da cuenta de un total de 701 viviendas aprobadas mediante permisos de edificación —todas correspondientes a departamentos—, lo que implica un alza de 11.583% respecto al mismo semestre del año 2025. La superficie total aprobada llegó a 49.820 m², un 12.726% más que el año anterior, con un tamaño promedio de 71,07 m² por unidad.
RECEPCIONES MUNICIPALES A LA BAJA
Pese al dinamismo en el inicio de nuevos proyectos, las recepciones municipales de obra disminuyeron registrándose solo 1 proyecto con recepción en el período (frente a 4 proyectos en 2025), equivalente a 178 viviendas recepcionadas, todos departamentos, lo que es 54% menos que el año anterior.
En cuanto a la demanda, medida a través de las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces, esta alcanzó 679 viviendas entre enero y junio de 2026 (119 casas y 560 departamentos), lo que representa una caída de 32% respecto del mismo período de 2025. En los últimos 12 meses, las ventas totales sumaron 1.578 viviendas, con un promedio de 132 unidades mensuales.
PRECIOS ESTABLES
El valor promedio de venta de departamentos es de 64,9 UF/m² a junio de 2026. Según el análisis de precios reales de transacciones, entre abril y junio de 2026 el 54% de las viviendas inscritas se transaron entre UF 2.500 y UF 4.000, con un valor promedio de UF 3.737.
STOCK POTENCIAL
El stock potencial de viviendas, resultado de la relación entre permisos otorgados y ventas efectivas, se situó en 1.754 unidades, equivalente a 15 meses de venta al ritmo actual, cifra inferior a la registrada en años anteriores, cuando el stock llegó a superar las 5.000 unidades.
Antofagasta, noviembre de 2026
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