- Según el Informe Nacional del Mercado Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas de viviendas cayeron un 18% durante el primer trimestre de 2025.
Mientras el sector tradicional se desacelera, las PropTech y softwares de gestión inmobiliaria registran crecimientos anuales compuestos de 200% y 300% respectivamente en Latinoamérica, de acuerdo con un estudio de Endeavor y Glisco Partners. La digitalización del sector, el alto potencial de mercado y la fragmentación del corretaje explican el auge de estas startups.
Antes de la pandemia, el negocio inmobiliario chileno movilizaba cerca de US$45.000 millones anuales, según estimaciones de la CChC. “Si bien hoy atravesamos una etapa compleja, la reactivación llegará. Y cuando eso ocurra, serán las plataformas que ofrezcan las mejores soluciones tecnológicas y operativas las que liderarán una nueva era en la transacción y gestión inmobiliaria”, comenta Iván Barboza, Gerente General de Portal de Portales.
Sin embargo, esta aparente paradoja “crecimiento tecnológico en medio de una crisis” plantea una pregunta clave: ¿puede la tecnología devolver dinamismo y confianza al mercado inmobiliario?
Para Iván Barboza, el crecimiento acelerado de las PropTech no es un fenómeno aislado, sino una respuesta natural al estancamiento del mercado. “El auge de las PropTech surge precisamente como consecuencia de la contracción del sector inmobiliario, que abrió espacio para nuevos actores capaces de repensar la forma en que el negocio opera”, explica Barboza.
“Más que una paradoja, este crecimiento es una señal de madurez y evolución: el mercado está aprendiendo de sus errores y preparándose para un futuro más eficiente, transparente y colaborativo.”, comenta Iván.
Barboza sostiene que el desafío actual no es solo digitalizar, sino conectar y optimizar procesos en todo el ecosistema. “No se trata únicamente de incorporar tecnología, sino de mejorar la experiencia completa de los clientes: compradores, corredores, inmobiliarias y entidades financieras. La tecnología permite optimizar tiempos y costos, pero sobre todo, entregar confianza y trazabilidad en cada etapa de una operación inmobiliaria.”
Aunque el sector ha avanzado en adopción tecnológica, lo ha hecho de manera fragmentada y desigual. El desarrollo integral requiere equilibrio entre la experiencia de los actores tradicionales y el soporte de herramientas digitales que permitan un entorno más seguro, confiable y eficiente.
Equipo Prensa
Portal Innova
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