¿Reactivación se concreta?: ventas de departamentos suben 6,7% y el norte del país lidera

• Informes de plataformas inmobiliarias y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) confirman un alza en la venta de propiedades durante el primer semestre de 2026 versus igual período de 2025. 

• Expertos valoran repunte, pero advierten que la recuperación aún necesita consistencia en el tiempo.

De acuerdo con el último informe InfoInmobiliario elaborado por la plataforma de venta de propiedades, Toc Toc, el mercado de departamentos nuevos del Gran Santiago acumuló 12.110 unidades netas vendidas entre enero y julio de 2026, lo que representa un crecimiento de 6,7% respecto a la medición del mismo período del año anterior. Tendencia al alza que se refuerza con las cifras de la Cámara Chilena de la Construcción, las que dan cuenta de un alza de un 7,4% en la venta de viviendas a nivel nacional durante el primer semestre, con más de 21 mil unidades comercializadas durante el período, cerca de 1.500 más que en 2025, y con un aumento cercano al 5% en departamentos y de un 21% en casas.

«El hecho de que se haya reactivado el negocio inmobiliario, principalmente las ventas de departamentos, es favorable en un sentido doble o triple. Primero, porque le da dinamismo a la industria, también está el que más personas puedan acceder a tener su hogar propio o invertir dando soluciones habitacionales a otros. Por último, esto es una ayuda importante a potenciar la economía en su conjunto», comenta Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, empresa especializada en asesoría para inversionistas inmobiliarios con presencia nacional e internacional, y conferencista en educación financiera.

Norte del país a la cabeza, pero con una lectura conservadora

Uno de los datos más llamativos es el desempeño de la zona norte, que registró el mayor crecimiento del país con un alza de 24% interanual, muy por encima del centro y el sur, que crecieron 5% y 6% respectivamente. Del total de viviendas comercializadas, 2.350 correspondieron al norte, de las cuales 1.807 fueron departamentos, segmento que creció un 26%, mientras que las casas aumentaron un 19%.

Sin embargo, el especialista llama a la mesura en la interpretación de estas cifras: «Esto no es que sea un boom inmobiliario y que haya que viajar a la zona norte. El salto se explica porque la base de comparación de 2025 era muy baja, por lo que no es que allá se esté vendiendo la mayoría de las propiedades del país, sino que el indicador del primer semestre de 2025 era muy inferior».

Aun así, el especialista destaca los atributos de la macrozona norte: «Es una zona minera, con buen clima, cercanía a países vecinos y varios factores que la hacen atractiva e interesante para invertir. A ello se suman las condiciones comerciales de las inmobiliarias —descuentos, promociones, cashback y bonopié— y la nueva medida del subsidio a la tasa, que llegará hasta las 6.000 UF. Todas medidas que se conjugan para que se mueva más el stock”, afirma Cristián Martínez.

Aún hay tiempo para indecisos

Al cierre de junio quedaban cerca de 100 mil unidades disponibles a nivel nacional, un número que, pese a ser menor que el del año pasado, sigue siendo elevado.

Para el experto de Crece Inmobiliario, este escenario abre oportunidades concretas: «Todavía hay posibilidades para las personas que aún no se deciden, que están esperando, buscando o ahorrando. Esa es una buena noticia. Ahora si bien, se empieza a ver una tendencia hacia la recuperación, todavía no se consolida. Falta persistencia en el tiempo para poder hablar de una recuperación total en las ventas de propiedades dentro del ecosistema inmobiliario».

Para saber más, visita: https://creceinmobiliario.com/

Sobre Crece Inmobiliario:

Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el área Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposición todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompañarte en todo el proceso de Inversión en Chile o en EE.UU. con una solución integral de 360 grados.