- Expertos señalan que el error más común es esperar y la alta demanda comienza antes de lo que la mayoría cree.
Santiago, noviembre 2025.- Con la llegada de la temporada de verano y las celebraciones de Año Nuevo, la demanda por arriendos temporales comienza a acelerarse con fuerza en ciudades clave como Santiago, Viña del Mar, Valparaíso, La Serena, entre otros. Sin embargo, muchos propietarios aún subestiman el valor de publicar con anticipación, perdiendo visibilidad y opciones de maximizar ingresos.
Según Manuel Maneiro, CEO de RentaDays, este es el mejor momento del año para promocionar propiedades de renta corta, principalmente por la combinación de alta demanda, planificación anticipada de los viajeros y un mercado cada vez más competitivo.
“Hoy, la reserva anticipada domina el mercado. Los viajeros ya están buscando dónde alojar para Año Nuevo y para las vacaciones de verano. Quien publica ahora, gana la carrera por la visibilidad”, afirma Maneiro.
La anticipación es la clave
A pesar de que muchos propietarios esperan a diciembre para subir o mejorar sus publicaciones, los datos del sector muestran que las búsquedas altas comienzan entre octubre y noviembre, especialmente para destinos turísticos consolidados.
“El algoritmo favorece a quienes publican antes. Los anuncios nuevos necesitan tiempo para posicionarse. Si una propiedad entra al mercado el 20 de diciembre, llega tarde a la demanda más fuerte”, explica el ejecutivo.
Publicar temprano no solo permite captar a quienes planifican sus vacaciones con anticipación, sino también ajustar precios, mejorar la calidad del anuncio y recibir consultas con mayor margen.
Fechas clave para maximizar ingresos
Maneiro detalla los momentos más estratégicos:
1. Celebración de Año Nuevo
Ciudades como Valparaíso y Viña del Mar experimentan su mayor demanda del año, especialmente para ver los fuegos artificiales. “Para Año Nuevo, las reservas comienzan hasta con dos meses de anticipación. Publicar ahora significa asegurar tarifas más altas y mayor tasa de ocupación.”
2. Temporada de vacaciones (diciembre – febrero)
Playas, lagos y destinos de naturaleza concentran la mayor competencia. “No se trata solo de tener una buena propiedad, sino de estar visible cuando empiezan las búsquedas. Ese momento es ahora.”
Qué mirar al momento de publicar: claves para mejorar la rentabilidad
RentaDays identifica los factores que más influyen en la decisión de los viajeros:
-
Fotografías profesionales y de alta luminosidad.
-
Descripción clara, orientada a la experiencia (cercanía a playas, comercio, rutas).
-
Políticas de reserva flexibles, que aumentan conversiones hasta un 20%.
-
Tarifas dinámicas, ajustadas según demanda y fechas especiales.
-
Reputación del anfitrión, con respuestas rápidas e información precisa.
Cada propiedad tiene un potencial distinto, pero todas pueden aumentar su rentabilidad si están bien comunicadas. Lo que no se muestra, no se arrienda.
“Estamos entrando en las semanas más decisivas del año. Publicar ahora no solo te da más reservas, sino mejores tarifas. El mercado se mueve rápido, y la anticipación marca la diferencia entre un verano promedio y uno extraordinario”, concluye el CEO de RentaDays.
Para más información puedes ingresar a www.rentadays.com
Equipo Prensa
Portal Innova
