Santiago, enero 2026.- De acuerdo al último Informe Inmobiliario de Toctoc, el sector comienza el año con indicadores que permiten proyectar un escenario de mayor dinamismo para los próximos meses. El estudio revela que al cierre del año anterior, el mercado de la Región Metropolitana alcanzó una comercialización total de aproximadamente 25.800 unidades netas, lo que representa un crecimiento del 11,5% respecto a 2024. Este repunte fue impulsado por una demanda que encontró su punto de equilibrio, manteniendo una velocidad de venta constante cercana a las 2.500 unidades mensuales, estableciendo un piso de recuperación sólido para este 2026.
“Estamos iniciando un 2026 con un mercado más sano. La caída en los desistimientos y el crecimiento de las ventas totales confirman que las personas han vuelto a ver en la propiedad una opción de inversión. La oportunidad hoy es clara: la demanda se reactivó, pero la entrada de nuevos proyectos ha sido limitada, lo que asegura una mejor valorización para quienes deciden comprar ahora”, destaca Ana Rivera, Gerente Comercial de Inmobiliaria Imagina.
Acompañando este avance, los indicadores de confianza han mostrado una mejora sustantiva. Los datos del informe muestran que el porcentaje de desistimientos en departamentos bajó de casi un 23% a un 15%, nivel que refuerza la solidez de los cierres de negocios actuales. Esta estabilidad permite a los actores del sector operar con menor incertidumbre, apoyados además por la agenda de permisología impulsada por el Gobierno que asumirá en marzo. Esta normativa busca reducir los plazos críticos en la tramitación de proyectos, permitiendo que la oferta habitacional reaccione con mayor agilidad a las necesidades habitacionales actuales.
El análisis también evidencia un cambio relevante en el comportamiento de la demanda. De acuerdo con el informe, una parte creciente de las ventas netas se concentra en proyectos de entrega inmediata, lo que refleja decisiones de compra más concretas. Esta tendencia confirma un mercado más maduro y ejecutable, donde la demanda privilegia certezas frente a escenarios volátiles. Para Inmobiliaria Imagina, este contexto se ve reforzado por el impacto del subsidio a la tasa, que mantiene un ritmo cercano a las 4.000 aprobaciones mensuales y proyecta alcanzar los 50.000 cupos hacia mediados de año.
Sobre este punto, Rivera comenta que “el subsidio a la tasa ha sido el gran catalizador para que la clase media vuelva a entrar al mercado. En Imagina hemos visto cómo este beneficio, sumado a nuestras condiciones de stock actual, permite que la cuota del crédito sea mucho más accesible, transformando lo que antes era una intención de compra en una realidad financiera concreta para 2026”.
Bajo este contexto nacional, el 2026 se perfila como un periodo de recuperación para la inversión en vivienda. La combinación de una demanda resiliente, la baja en los niveles de desistimiento y una oferta que se ha ajustado por la menor producción de nuevos edificios genera un entorno de oportunidad. Imagina responde a este ciclo con una propuesta estratégica en polos consolidados, donde proyectos como Concepto Best Site y OneTown, ambos ubicados en Santiago Centro, concentran disponibilidad de stock de entrega inmediata, con casi la totalidad de sus unidades acogidas al subsidio a la tasa, un factor que hoy resulta determinante frente al renovado interés de los compradores por habitar o invertir en el centro de la ciudad.
Acerca de Imagina
Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Imagina se ha consolidado como uno de los actores relevantes del desarrollo habitacional en Chile y Perú. La compañía ha entregado más de 17.000 departamentos y ha desarrollado más de 130 proyectos, integrando diseño, funcionalidad y espacios pensados para mejorar la calidad de vida de las personas. Su enfoque combina innovación, conectividad y estándares de construcción que responden a las necesidades actuales de las familias y de quienes buscan invertir. Para saber más sobre Imagina, ingresa a www.imagina.cl
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